植物人創世基金會-股票fok是什麼意思-信義線通車在即房價漲幅04至10

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],【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】在雙北地區到處施工的捷運工程總算將迎來好消息,銜接中正紀念堂站貫穿大安區連結信義區的MRT信義線邁入收尾,

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可望於2013年通車,對信義計畫區而言不啻為一大交通利多,對於擁擠的板南線來說尤其將帶來喘息空間,紓解商務人士與觀光客雙重的人潮壓力。 臺灣房屋智庫觀察到交通利多往往促成顯著的房市波動,著手彙整實價揭露以來信義線沿線的房價變化,發現所有的站點在短短一年之內,都有少則0.4%多則將近一成的房價漲幅,其中中正紀念堂站的9.68%漲幅最為顯著,世貿中心(101大樓)站9.38%緊追在後,其餘各站同樣小幅盤堅,預料通車之後,信義計畫區的鍍金門牌將沿線輻射擴散。     臺灣房屋智庫研究員洪佩君表示,中正紀念堂站周邊是中正國中學區,可謂一級戰區,加上釋出有限,

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老公寓均價普遍落在每坪65萬~85萬之間並不算親民,大樓與套房產品價格更高,2013年迄今均價已經來到84萬每坪,比起中正區區域均價一坪高出10萬元,卻仍然供不應求。   洪佩君指出,大安森林公園站周邊的均價每坪高達105.5萬,原因在於豪宅交易揭露(如勤美璞真)順勢拉高均價,但其實公園周邊本來就擁有休閒景觀宅的優勢,

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捷運通車不過是錦上添花,

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不過可以觀察到的是,由大安森林公園站到東門站短短800公尺距離,因為結合了商圈機能與休憩空間,創造出每坪90萬~105萬的實際成交均價,至於大安站與安和路站均價也都直逼每坪90萬元,漲幅儘管不大,支撐力道仍相當強勁。   洪佩君表示,漲幅介於7%~10%的世貿站與象山站同屬博愛國小、興雅國中明星學區,前者因靠近信義計畫區豪宅聚落,住宅均價自然居高不下,與大安區的諸站相同,

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保值預期大於升值預期。至於靠近信義快速道路出入端點的象山站,往信義路六段方向的住宅行情就明顯出現落差,「6」字頭的交易不在少數,公寓甚至可以有「5」字頭的選擇,加上未來信義線東延段還將往下延伸兩站,嘉惠信義路六段到福德街一帶,未來這個區塊的便利度和生活機能都會增強,房價也會有更大的發展空間。 文章源自於MyGoNews,北京賽車
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