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],新光一號成為三大壽險REITs首檔被狙擊的對象,新光人壽盼國泰集團能「有義氣」,否則唇寒齒亡,下一個就輪國泰或富邦的REIT;但據了解,壽險業者已在討論是否競標新光一號標的,擔心新光根本守不住。最近熄燈的敦南誠品,原本也是新光人壽的承租戶,即霖圖集團的起家厝──新光敦南大樓,很長一段時間握在新壽手中,後來新壽將此棟大樓63%的持分包裝成不動產資產信託(REAT),七年期滿即結束信託,進行公開標售,新壽也以為自己可標回大樓。當時底價約55億元,五組買家中,新壽出價近86.68億元,以為必勝,沒想到富邦人壽出90.6億元、頂新集團下的頂禾出價近91.7億元,

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最後由國泰人壽以96億元得標,新壽只贏了前國泰金副董蔡鎮宇出的74.7億元,

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輸掉了投資多年的大樓,最後新壽也將剩下的37%賣給蔡鎮宇的寶豐隆,寶豐隆也買下國壽手中的63%,拿下全棟大樓、進行改建。這也顯示各大壽險既是盟友,也隨時可能變成競爭者,國泰集團已答應新光集團的請託,會支持新光一號繼續留在市場,

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但國泰人壽加上關係企業最多也僅持有15%多,新光集團除了手中持有的部位,還要去爭取其他投資人的支持,據了解,其中不少是財團法人、基金會,都是超有錢、到處找投資機會。雖然新光一號每單位淨值17.51元,低於18日收盤價19.1元,市場人士分析,由於新光一號資產市價看好,清算後可能高於每單位淨值的預期,

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及新光一號在五檔壽險REITs投報率最低,是新光一號被狙擊的二大主因,再者是狙擊者評估新光集團在防禦力上比國泰、富邦二大集團弱,所以先挑新光一號下手。由於市場已很久沒有大型商辦出售,所以也開始有壽險公司在討論,新光集團若守不住,就可能有公開標售,但新光人壽也可能出手標回自家資產,只是投資成本會被墊高。 文章源自於CTWANT,興櫃股票買賣
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